GTX-B 송도 착공 확정!” 5월부터 시작되는 수도권 부동산 지각변동

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

30분 만에 서울 도착? 드디어 삽 든다, #GTX-B 인천 송도 구간 드디어 기다림의 끝이 보입니다.
 서울까지 가는 시간이 절반 이상 줄어드는 수도권 광역급행철도, GTX-B 노선이 인천 송도 구간에서 2025년 5월 말부터 본격적으로 착공에 들어갈 예정입니다. 이 소식은 단지 ‘철도 하나 생긴다’가 아니라, 부동산, 교통, 삶의 동선까지 완전히 바꾸는 대형 이벤트입니다.
 

 

 

 

 1. 착공계 접수 완료! 5월 말, 진짜 삽 뜬다 

 

2025년 3월 31일, #대우건설이 이끄는 시공단은 GTX-B 인천 구간의 ‘#착공계’를 국토교통부에 정식으로 제출했습니다.
 착공계란 ‘이제 정말로 공사를 시작하겠습니다’라는 신고서입니다.

 현재 도로 점용 허가와 굴착 허가 같은 행정 절차가 진행 중이고, 순조롭게 마무리된다면 5월 말부터 송도에 굴착 장비가 투입될 예정입니다.

1) 착공일 예상 : 2025년 5월 말

2) 착공계 제출일: 2024년 3월 28일

3) 노선 길이: 총 82.8km
4) 정거장 수: 14개역
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 2. 송도에서 마석까지 한 번에! 노선도 완전 분석 

 

GTX-B는 인천 송도국제도시에서 시작해 #인천시청, 부평, 서울역, 청량리, 상봉, 구리, 덕소, 남양주 마석까지 달립니다.
 송도~마석 약 23km는 민간투자(BTO) 방식으로, 용산~상봉 약 20km는 #정부 재정으로 지어집니다.
 전체 공사비는 무려 6조 8,000억 원이 투입됩니다.

1) 사업 방식 : 재정(2조 5,000억 원) + 민간(BTO, 4조 3,000억 원)

2) 주요 정거장 : 송도, 인천시청, 서울역, 청량리, 상봉, 마석

3) 개통 목표 : 2030년
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 3. 대형 건설사들, 지분 재편 후 새 얼굴 등장 

 

처음엔 DL이앤씨(4.5%)와 #현대건설(13%)이 참여했지만, 사업성 우려와 인력 문제로 지분을 정리했습니다.

 이 자리를 대신한 곳이 대보건설, HS화성, 효성중공업 등입니다.
 GTX-B의 새 멤버들로 바뀌며 사업은 다시 탄력을 받게 됐습니다.
1) 기존 이탈 : DL이앤씨, 현대건설

2) 새로운 참여 : #대보건설, HS화성, 효성중공업

3) 지분 인수 규모 : 총 17.5% 

 

 

 

 

 

 

 

 

 4. GTX-C보다 빠르다! 속도전 들어간 GTX-B 

 

비슷한 시기에 계획된 #GTX-C는 여전히 착공 일정이 불투명하지만, GTX-B는 속전속결입니다.
 착공계가 접수되었고, 행정 절차도 막바지이기 때문에 GTX-B가 더 먼저 삽을 뜰 가능성이 매우 큽니다.

 또한 #신한은행이 금융 주선기관으로 나서며 #투자확약서(LOC)도 다시 접수 중입니다.
 과거 투자자 간 갈등으로 멈췄던 자금 조달도 다시 정상화되고 있습니다.

 

1) LOC 접수 재개 시점 : 2025년 4월 예정

2) 금융주선기관 : 신한은행

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 5. 송도 집값, 탄력 받을까? 부동산 기대감 솔솔 

 

GTX-B 착공 소식이 전해지면서 송도국제도시 6·8공구 일대 부동산 문의가 늘고 있습니다.
 특히 ‘초역세권’ 가능성이 있는 #송도역과 #인천대입구역 주변은 개발 기대감이 높습니다.

 뿐만 아니라 송도 8공구까지 연장되는 인천 1호선 사업도 동시에 추진 중입니다.
 이 사업은 #달빛축제공원역에서 미송중학교까지 약 3.2km 연장하는 계획으로, 올해 4월 말~5월 초 기획재정부 예비타당성 심사 결과가 발표될 예정입니다.

1) 송도 8공구 연장 길이 : 약 3.2km (약 1만 평 규모)

2) 신설 역사 수 : 2개 예정
3) 예타 결정 시점 : 2025년 4월 말~5월 초 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 6. 핵심 정리 | GTX-B, 단순한 철도가 아닙니다 

 

1. GTX-B 인천 구간, 2025년 5월 말부터 본격 착공 

2. 총사업비 6조 8천억 원, 82.8km 길이의 광역급행철도 

3. 기존 대기업 이탈 후, #대보건설 등 새 주자로 재편 완료 

4. 송도 8공구 연장, 교통 허브 탄생 예고 

5. 2030년 개통되면 서울까지 30분대 진입 가능 

 

GTX-B는 단순한 철도 사업이 아니라, 도시의 가치와 흐름을 바꾸는 ‘리셋 버튼’ 같은 존재입니다.
 지금까지 미뤄졌던 계획이 현실이 되고, 송도부터 마석까지 한 줄로 연결되는 이 노선은 수도권 부동산 지도를 다시 쓰게 될 것입니다.

 

 

 

 #GTX_B착공 #송도부동산투자 #광역급행철도 #2025GTX호재 #인천GTX노선 #GTXB노선정거장 #2030GTX개통 #BTO사업방식 #수도권교통혁명 #송도역세권투자 #대보건설GTX #신한은행투자확약서 #송도8공구연장 #미송중학교역 #GTX부동산가치

 

 

 

 

 

 

 

강남 마지막 판자촌 구룡마을, 3800가구 ‘자연친화 도시’로 완전 변신! 레몬시티

강남 마지막 판자촌 구룡마을, 3800가구 ‘자연친화 도시’로 완전 변신! 레몬시티

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1조 원 대규모 재건축, '래미안 헤리븐 반포'의 모든 것! 고속터미널역 100m 초역세권 신반포4차

1조 원 대규모 재건축, '래미안 헤리븐 반포'의 모든 것! 고속터미널역 100m 초역세권 신반포4차

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서울 용산정비창 재개발 경쟁: 오티에르와 아이파크, 초고층 주상복합 아파트 수주전 전면전

서울 용산정비창 재개발 경쟁: 오티에르와 아이파크, 초고층 주상복합 아파트 수주전 전면전

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[2025 여의도 재건축 핵심 투자처] 삼부아파트, 한강조망 60층 초고층 아파트로 변신 예고

[2025 여의도 재건축 핵심 투자처] 삼부아파트, 한강조망 60층 초고층 아파트로 변신 예고