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카카오 자회사, 사모펀드에 팔린다?” 제2의 홈플러스 사태 재연 우려 커지는 이유 1. ‘카카오의 계열사 정리’라는 말 뒤에 숨은 진짜 이야기  카카오는 지금 ‘몸집 줄이기’에 한창입니다. #AI와 카카오톡 중심 사업에 집중하기 위해 비핵심 자회사 매각을 추진 중이죠. 매각 대상으로는 스크린골프 플랫폼 ‘#카카오VX’, 웹툰·음원·드라마 사업을 맡는 ‘#카카오엔터’, **택시와 내비 서비스를 담당하는 ‘#카카오모빌리티’가 거론되고 있어요. 문제는 이들 기업의 인수 후보로 사모펀드(PEF)가 유력하다는 점입니다.                    2. 직원들 입장에선 두려울 수밖에 없는 ‘사모펀드 인수’  #사모펀드는 보통 기업을 인수한 뒤 3~5년 내 수익을 내고 되파는 전략을 씁니다. 그 과정에서 가장 먼저 손대는 게 인건비 절감과 자산 매각이에요. 실제로 2015년 #MBK파트너스.. 2025. 4. 12.
문래동4가 재개발 아파트, 49층 고층 신축단지로 탄생! 신도림·여의도 인접 서울 핵심입지 투자기회 1. 철공소 거리에서 프리미엄 고층 주거지로  서울 영등포구 문래동4가 23-6번지 일대에 대규모 재개발 사업이 본격적으로 추진되고 있습니다. 예전엔 #철공소들이 밀집해 있던 이 지역이, 이제는 초고층 아파트와 업무시설, 공공청사 등이 어우러진 복합단지로 탈바꿈하게 됩니다. 사업면적은 약 9만4천 제곱미터, 평수로는 약 2만8천 평에 이르며, 계획된 아파트는 약 2,400세대 규모로 서울 서남권에서 보기 드문 초대형 개발입니다.               2. 서울시 용적률 상향 정책으로 사업성 대폭 향상  문래동4가가 재조명받는 가장 큰 이유는 서울시의 ‘#준공업지역 제도개선’ 정책 덕분입니다. 이로 인해 기존 300% 수준이던 용적률이 최대 560%까지 확대됐고, 이를 통해 아파트 공급 물량도 1,20.. 2025. 4. 11.
[2029년 완공 목표] 가양동 CJ공장 부지, 서울 28,000평 초대형 복합지식산업센터로 개발 착공! 1. ‘6년의 기다림’, 드디어 첫 삽을 뜬 서울 강서구 최대 개발사업  서울 강서구 가양동 92-1번지 일대, 지금은 공터 같지만 이곳이 곧 서울의 새로운 ‘오피스 하늘길’이 됩니다. CJ의 옛 공장 터였던 이 부지가 무려 6년을 기다린 끝에 2025년 3월 21일, #인창개발과 현대건설 컨소시엄에 의해 본격적으로 공사를 시작했습니다.  개발 부지 면적은 93,686㎡, 약 28,345평. 강남 코엑스(46만㎡)보다 1.7배 넓고, 여기에 총 76만4,382㎡(약 231,300평)의 건물이 들어설 예정입니다. 공사가 끝나는 시점은 2029년 8월, PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 만기는 같은 해 12월 20일로 정해졌습니다.                      2. 그냥 큰 게 아닙니다, 강서권 ‘랜드.. 2025. 4. 11.
50억 벌고 교수직도 그만둔 최성락의 투자 생존 전략 – 위기에도 무너지지 않는 3가지 원칙 도서 『50억 벌어 교수직도 던진 최성락 투자법』(지은이: #최성락 / 출판사: 페이퍼로드)을 읽고 핵심 내용을 정리한 글입니다.         1. 수익보다 중요한 건 ‘절대 무너지지 않는 것’입니다 투자는 마치 빙판길 운전과도 같습니다. 초보자가 처음 배우는 건 속도 내는 법이 아니라 신호등 보는 법입니다.  ‘어떻게 많이 벌까?’보다 ‘어떻게 덜 잃을까?’가 훨씬 중요합니다.  최성락 저자는 투자에서 가장 먼저 지켜야 할 3가지 생존법칙을 말합니다. - 망해가는 기업은 미련 없이 떠날 것 - 투자금은 한두 종목에 몰지 말 것 - 절대, 어떤 상황에서도 빚으로 투자하지 말 것 그는 “돈 버는 법은 나중에 배워도 되지만, 망하지 않는 법은 시작할 때부터 배워야 한다”고 말합니다.  최성락 저자께서는 서.. 2025. 4. 10.
대장홍대선 착공 확정! 부천 대장지구부터 화곡·덕은까지 집값이 들썩이는 이유 1. 20분이면 홍대 도착? 부천 대장지구가 움직인다  부천 #대장지구에서 서울 홍대입구역까지 단 20분!  ‘#대장홍대선’ 광역철도가 드디어 착공 준비에 들어갔습니다. 총 길이 20.2km, 정차역 12개, 총 사업비는 2조1287억 원. 이 중 1조9000억 원은 민간 자금으로 충당됩니다. #현대건설 컨소시엄이 사업 주체이고, 자금은 우리은행과 산업은행이 공동 조달합니다.  올해 상반기 안에 실시계획 승인을 마치고 2025년 7~8월경 착공이 유력합니다. 완공 시점은 2031년 상반기로 예상되고요. 교통이 바뀌면 동네의 분위기도 완전히 달라지겠죠?                 2. 수도권 서부의 숨은 진주, 대장지구의 역전 드라마  부천 대장지구는 그동안 ‘버스 타기 바쁜’ 신도시였습니다. GTX도,.. 2025. 4. 10.
[2025 건설업 위기] 대흥건설 법정관리 신청…줄줄이 무너지는 중소건설사, 왜? 1. 충북 1위도 무너졌다…대흥건설, ‘다해브’의 몰락  한때 충북에서 가장 잘나가던 건설사 #대흥건설(주)이 2025년 4월 4일, 서울회생법원에 기업회생절차(법정관리) 신청을 준비 중입니다. 1994년 설립돼 ‘#다해브(DaHave)’라는 주거 브랜드까지 만들며 전국 96위, 충북 시공능력평가 1위까지 올랐던 기업이었지만, 무리한 외연 확장이 결국 무너진 결정타였습니다.                “2025년 기준금리 인하로 부동산 시장 반등?”…진짜 문제는 대출 한도와 PF 부실 “2025년 기준금리 인하로 부동산 시장 반등?”…진짜 문제는 대출 한도와 PF 부실2025년 기준금리가 2.75%까지 낮아지며 "이제 부동산 다시 오르나?"라는 기대감이 커지고 있습니다. 하지만 실제로 시장에 참여하려는 .. 2025. 4. 9.

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