추천경매물건 : 서울 양천구 신정동 - 목동삼성아파트 32평형, 안양천변

 

 

21년 1월말에서 2월 중순까지 진행되는 서울권 아파트 경매물건중에서 추천물건 3개를 살펴본다. 

추천물건은 관심자들의 입찰에 도움이 되기 위한것이며, 관련 경매컨설팅은 진행하지 않는다. 

 

 

 

 

양천구 신정동 목동삼성아파트 32평형

Q. 목동삼성아파트 개요

신정동의 목동삼성아파트 32평형은 21년 2월 9일에 매각될 예정이다. 

전용 25평, 분양 32평형이며, 전체 22층중에서 22층인 탑층 물건이다. 감정가격은 10억9천만원이며, 최저가격도 동일한 금액부터 시작한다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Q. 목동삼성아파트의 위치는?

: 목동삼성은 양천구 신정동 1278 번지에 자리하고 있다. 지하철 2호선 도림천역에서 신정교를 넘어오면 보게 되는 아파트다. 우측으로 안양천이 흐르며, 안양천변으로 공원 조성이 잘 되어 있다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Q. 목동삼성아파트의 규모는?

: 목동삼성아파트는 1996년 9월에 사용승인을 받은 단지로, 총 4개동 420세대로 구성되어 있다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Q. 경매물건의 동과 향은 어떤가?

: 진행중인 물건은 목동삼성아파트 104동 2201호이며, 안양천을 바라보는 동향 아파트에 해당한다고 할수 있다. 층만 탑층으로 아쉽지만, 가격만 잘 맞으면 입찰해볼만 한 물건이다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Q. 목동삼성아파트 32평형의 시세는?

: 현재 32평형의 매물은 13억5천만원에 나와있으며, 전세는 8억에서 8.5천만원선이다. 기존 실거래가격은 12억6천만원이 최고가격이다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Q. 목동삼성아파트 32평형의 권리분석은?

: 등기부상에서 확인되는 채권액은 총 19억원상당액이며, 19년 2월 15일자 근저당권이 최선순위설정권리가 된다. 현재 점유잔느 소유자이므로, 낙찰자가 인수해야 할 보증금은 없는 상태이다.